Komfortable Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse und Stellplätzen in Babenhausen
378.000,00 € - 87727 Babenhausen - Erdgeschosswohnung
Eckdaten zur Immobilie
Frau Bettina Otto
Raiffeisen Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Babenhausen überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und einen hohen Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 118 Quadratmetern und fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, gibt es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2008 umfangreich energetisch saniert.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene und lichtdurchflutete Koch-, Ess- und Wohnbereich, der zum gemeinsamen Verweilen und entspannten Beisammensein einlädt. Die dazugehörige Einbauküche ist ideal integriert und sorgt für eine offene Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet zusätzlich ein Gäste-WC. Ein Abstellraum bietet weiteren Stauraum für Haushaltsgegenstände und persönliche Dinge.
Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die an den möglichen Gartenanteil angrenzt und somit eine schöne Erweiterung des Wohnraums ins Freie bietet.
Zwei Stellplätze sind der Wohnung fest zugeordnet und runden dieses attraktive Angebot ab. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung in Babenhausen eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Energieeffizienz.
Lage
In der reizvollen Landschaft des Günztales, eingebettet zwischen bewaldeten Höhenrücken und sanften Wiesentälern, liegt der Markt Babenhausen mit seinen knapp 6.000 Einwohnern. Hier lebt man noch im Einklang mit der Natur und die typisch schwäbisch-bayerische Gemütlichkeit liegt über dem Ort.
Der mittelschwäbische Ort ist bekannt durch das Fuggerschloss und die Kirche St. Andreas. Es ist Sitz der Familie Fugger, die im Mittelalter und vor allem in der Renaissance große Bedeutung hatte.
In Babenhausen finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen. Es gibt Freizeiteinrichtungen und ein intaktes Vereins- und Kulturleben.
Babenhausen liegt ca. 30 Minuten von Memmingen und Ulm entfernt. Dort finden Sie sowohl einen Flughafen und Bahnhöfe als auch ein umfassendes Kultur- und Shoppingangebot. Die Stadt Krumbach ist ca. 16 Kilometer entfernt.
Ausstattung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kunststofffenster mit innenliegenden Jalousien
- Terrasse mit Glasdach
- Solar-/PV-Anlage
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 81,20 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1903 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 17.07.2024 |
| Ausweis gültig bis | 16.07.2034 |
Sonstiges
anbei die Verbraucherinformationen