In exponierter Lage entstehen auf einem rund 4.300 m² großen Grundstück vier attraktive Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 30 Wohnungen sowie drei Nebengebäude und einer Tiefgarage.
Die gesamte Wohnanlage ist nach Südwesten ausgerichtet und Sie können einen unverbaubaren Blick ins Grüne genießen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über große Terrassen mit Gartenanteil, im Obergeschoss sind überdachte Balkone vorhanden und im Dachgeschoss großzügige Dachterrassen. Die Außenanlagen werden ansprechend gestaltet, insbesondere in der Bahnhofstraße entsteht durch eine durchgängige Baumneupflanzung ein Alleecharakter.
Es kommt ein innovatives und nachhaltiges Energiekonzept zur Ausführung. Die moderne Wärmeversorgung basiert auf zwei Sole-Wärmepumpen mit Erdkörben. In den Sommermonaten wird der selbst erzeugte PV-Strom für die Wärmeerzeugung eingesetzt. Für die Wintermonate sorgt eine Wärmekraftkopplung für die notwendige Spitzenlastabdeckung.
Eine PV-Anlage mit einer Leistung von rd. 70 kWp wird zur Stromerzeugung auf den Dächern eingesetzt. Der produzierte Strom kann direkt von den Bewohnern verbraucht werden. Damit wird eine kostengünstige Stromversorgung sowie eine hohe Unabhängigkeit von externen Anbietern erreicht.
Die ruhige Wohnlage in Pfaffenhausen ist zentrumsnah und wichtige Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Regionalbahn fährt etwa stündlich langsam in den nahe gelegenen Bahnsteig ein. Von hier erreicht man die Städte Krumbach und Mindelheim.
Der Markt Pfaffenhausen liegt eingebettet im Mindeltal in der Mitte Schwabens im Landkreis Unterallgäu. Mit den Ortsteilen Schöneberg, Weilbach und Egelhofen hat Pfaffenhausen rund 2.700 Einwohner.
In Pfaffenhausen finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätte und Schulen. Es gibt Freizeiteinrichtungen und ein intaktes Vereins- und Kulturleben. Die familienfreundliche Ortschaft bietet zusätzlich Einrichtungen für Menschen mit Behinderung, ein Seniorenzentrum, überregionale bekannte Firmen mit vielen Arbeitsplätzen, abwechslungsreiche Gastronomie und die traditionsreiche Storchenbrauerei. Jährlich finden mehrere Veranstaltungen statt, wie beispielsweise die Märkte und „Pfaffenhausen leuchtet“.
Pfaffenhausen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und eigenem Bahnhof. Mit dem Auto sind Sie nach 15 Minuten Fahrt auf der Autobahn A96 wodurch München und Lindau schnell erreichbar sind. Eine halbe Stunde entfernt ist der Allgäu Airport Memmingen mit seinen attraktiven Fernverkehrszielen. Somit profitieren Sie hier von einer unkomplizierten Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Zwei beliebte Radwanderwege führen durch den Ort. Das Naturschutzgebiet „Pfaffenhausener Moos“ ist eine ökologische Rarität.
- 4 Mehrfamilienhäuser mit 30 Wohnungen
- 1-3 Zimmer-Wohnungen mit 47-148 m² Wohnfläche
- drei Nebengebäude für Fahrräder und Kinderwagen
- 46 Tiefgaragenstellplätze sowie zusätzlich Stellplätze für Krafträder und Fahrräder
- 11 oberirdische PKW-Abstellplätze
- zukunftsfähiges Wärme- und Energiekonzept mit hoher Unabhängigkeit
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Der Erwerb von mindestens einem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage je Wohneinheit ist obligatorisch.
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