Flexibel nutzbare Büro- / Praxisräume in Oberrieden
550,00 € - 87769 Oberrieden - Bürohaus
- Objekt-ID: 2023-1019
- Objektart: Bürohaus
- Lage: 87769 Oberrieden
- Zimmer: 2
- Kaltmiete: 550,00 €
- Nebenkosten: 150,00 €
- Warmmiete: 700,00 €
- Kaution: 2.000,00 €
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Frau Bettina Otto
Raiffeisen Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus in der Ortsmitte von Oberrieden.
Die insgesamt 104 m² Nutzfläche bestehen aus einem großen Büro- / Verkaufsraum (ca. 47m²) der sich vom großzügigen Eingangsbereich mit Windfang (ca. 17 m²) durch eine Glaswand abtrennt. Ein weiteres Büro, ein Abstellraum sowie ein WC stehen zur Verfügung.
Stauraum ist im Keller ausreichend vorhanden. KFZ Stellplätze gibt es direkt vor dem Haus.
Anmietung je Stellplatz zusätzlich 25,00 EUR mtl..
Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Lage
Die Gemeinde Oberrieden (rund 1.250 Einwohner) ist Mitgliedsgemeinde in der Verwaltungsgemeinschaft Pfaffenhausen, wie auch im Schulverband Pfaffenhausen.
Der Autobahnanschluss zur A 96 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden, Schulen befinden sich in Pfaffenhausen und Mindelheim.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Arztpraxis, Bank, Metzger und Bäcker sind im benachbarten Pfaffenhausen oder in Mindelheim vorhanden.
Einige Firmen sowie eine Gaststätte sind in Oberrieden ansässig. Zahlreiche Vereine runden das Angebot ab.
Landschaft und Umgebung bieten schöne Ausflugsziele und Naherholung.
Ausstattung
- 2 Büroräume
- Windfang
- Abstellraum
- Möglichkeit für Teeküche
- Gäste WC
- hochwertige Fußböden (Naturstein und Teppichböden)
- flexible Raumaufteilung möglich
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 134,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1966
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 20.10.2023
- Ausweis gültig bis 20.10.2033
