499.000,00 € - 87739 Breitenbrunn - Einfamilienhaus
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim! Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Pool
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Bettina Otto
Raiffeisen Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 2011 in Holzständerbauweise erstellt. Sie finden es in ruhiger Lage in Breitenbrunn.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, heller Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und nahtlosem Übergang zum wunderschönen Garten mit Pool. Die Küche grenzt an den Wohn-Essbereich an. Die Einbauküche ist inklusive.
Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC stehen ebenfalls auf dieser Etage zur Verfügung.
Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Schlaf- sowie zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Trotz der mehrgeschossigen Bauweise ist die Immobilie barrierefrei zugänglich und bewohnbar, Dank nachgerüsteter Rollstuhlrampe und Treppenlift!
Eine ansprechende Außenanlage mit Rasenfläche, großer Terrasse und beheizbarem Pool (6 x 3 m) runden das Angebot harmonisch ab.
Lage
Die Gemeinde Breitenbrunn, im schönen Tal der Kammel, mit ihren Ortsteilen Bedernau, Loppenhausen und Breitenbrunn verfügt über eine gute Fernstraßen- und Bahnverbindung.
Einige Firmen, eine Gaststätte, Metzgerei, ein Dorfladen sowie ein Kindergarten sind in Breitenbrunn ansässig. Zahlreiche Vereine runden das Angebot ab.
Die Gemeinde bietet mit der "Natur-Therme Bedernau“ einen zusätzlichen Anziehungspunkt. Sie ist zu einem geselligen Treffpunkt und zu einer einzigartigen Erholungsoase für Jung und Alt geworden.
Ausstattung
- Pelletofen im Wohnbereich
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Holztreppe mit Treppenlift
- Rollstuhlrampe am Eingang
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Pool (6 x 3 m) wird mit Wärmepumpe beheizt, Dosieranlage und Saugroboter
- Bodentrampolin im Garten
- Rasenmähroboter
- Solaranlage
- große gepflasterte Hofeinfahrt
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 63,80 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2011 |
| Wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 16.10.2023 |
| Ausweis gültig bis | 24.05.2034 |
