Sanierungsbedürftiges Liebhaberobjekt mit Werkstatt und Garten
298.000,00 € - 87739 Breitenbrunn - Reiheneckhaus
- Objekt-ID: 2026-1011
- Objektart: Reiheneckhaus
- Lage: 87739 Breitenbrunn
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 128 m²
- Kaufpreis: 298.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 817 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Bettina Otto
Raiffeisen Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Reiheneckhaus in Breitenbrunn, Ortsteil Loppenhausen, bietet mit ca. 128 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 817 m² viel Potenzial für individuelle Wohnträume. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Liebhaber besonderer Anwesen mit historischem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das sanierungsbedürftige Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet dadurch praktischen Stauraum.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die auf dem Grundstück befindliche alte Schreinerei, die dem Objekt einen ganz besonderen Charakter verleiht. Ob als Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder für kreative Projekte – hier finden Liebhaber handwerklicher Tradition und individueller Immobilien vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung eigener Ideen.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Garage rundet dieses interessante Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um ein Anwesen mit viel Charme und Potenzial – ideal für Käufer, die das Besondere suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Lage
Die Gemeinde Breitenbrunn, im schönen Tal der Kammel, mit ihren Ortsteilen Bedernau, Loppenhausen und Breitenbrunn verfügt über eine gute Fernstraßen- und Bahnverbindung. Einige Firmen, eine Gaststätte, Metzgerei, ein Dorfladen sowie ein Kindergarten sind in Breitenbrunn ansässig. Zahlreiche Vereine runden das Angebot ab. Die Gemeinde bietet mit der "Natur-Therme Bedernau“ einen zusätzlichen Anziehungspunkt. Sie ist zu einem geselligen Treffpunkt und zu einer einzigartigen Erholungsoase für Jung und Alt geworden.
Ausstattung
- Hauptenergieträger: Holzpellets
- Holzbalkon Westseite
- Keller: neue Kunststofffenster
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 283,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1959
- Wesentlicher Energieträger Pellets
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 26.05.2026
- Ausweis gültig bis 25.05.2036
