Vielseitige Hofstelle auf einem großzügigen Grundstück in Bedernau
610.000,00 € - 87739 Breitenbrunn - Bauernhaus
- Objekt-ID: 2025-1007
- Objektart: Bauernhaus
- Lage: 87739 Breitenbrunn
- Zimmer: 10
- Wohnfläche: ca. 186 m²
- Kaufpreis: 610.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 2500 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Bettina Otto
Raiffeisen Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
In ruhiger, ländlicher Lage in Bedernau befindet sich diese charmante Hofstelle mit einem großzügigen Wohnhaus und vielseitig nutzbaren Nebengebäuden.
Das voll unterkellerte Wohnhaus überzeugt mit einer Einbauküche, einem hellen Wohn- und Esszimmer, sechs Schlafzimmern sowie drei Badezimmern. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss lässt sich problemlos in eine separate Wohneinheit umwandeln.
Umgeben von einem großzügigen Grundstück, das eine weitere Bebauung zulässt, bietet die Hofstelle reichlich Platz für individuelle Wohnträume, Tierhaltung oder gewerbliche Nutzung. Die angrenzenden Gebäude – darunter Stall, Tenne, Werkstatt und mehrere Garagen – eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Die Gemeinde Breitenbrunn, im schönen Tal der Kammel, mit ihren Ortsteilen Bedernau, Loppenhausen und Breitenbrunn verfügt über eine gute Fernstraßen- und Bahnverbindung. Einige Firmen, eine Gaststätte, Metzgerei, ein Dorfladen sowie ein Kindergarten sind in Breitenbrunn ansässig. Zahlreiche Vereine runden das Angebot ab. Die Gemeinde bietet mit der "Natur-Therme Bedernau“ einen zusätzlichen Anziehungspunkt. Sie ist zu einem geselligen Treffpunkt und zu einer einzigartigen Erholungsoase für Jung und Alt geworden.
Ausstattung
- Einbauküche mit Elektrogeräten u. Wamsler (Schreinerqualität)
- Kunststofffenster mit Fensterläden
- Badezimmer, eines davon mit Badewanne und Fußbodenheizung
- Heizung Öl und Solar in Kombination mit Holz
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 112,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 16.10.2023
- Ausweis gültig bis 21.05.2035
Sonstiges
anbei die Verbraucherinformationen